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          買房前要避開哪些購房陷阱?

          2018-06-04來源 : 互聯網

          買房前要避開哪些購房陷阱?買房前要避開哪些購房陷阱?買房是現在越來越多的人需求,不過我們在買房的時候,購房者很容易陷入糾紛之中。小編收集了以下的資料,希望能幫助大家,一起來看看吧!

          1、購買精裝房時,驗房更需謹慎

          很多工作忙或者不太懂裝修的購房者,一般都會選擇購買開發商賣的精裝房,直接拎包入住,但是要注意以次充好的“衣柜”、甲醛超標的現象。經過裝修,很多問題被掩蓋起來,其中大部分檢測需要專業技術和團隊,無法靠業主肉眼識別。

          建議:在購買精裝房時必須做驗房工作,找比較靠譜專業的驗房師傅,當發現問題時,一定要及時和開發商或者有關部門反映情況,當然,也可以選擇****的開發商。

          2、樓房間距過小,謹慎購買

          買房時一定要注意觀察樓和樓之間的間距是否足夠大,一般的間距至少要60米,如果小于30米,又沒有錯開設計,那10層以下的住戶一定是看不到陽光的。

          小編建議:在買房時要先問好樓間距,如果間距過小,那就一定會影響后期的居住舒適度,因此一定要慎選。

          3、一期房子一般位置不大好

          一般來說,一期的房子因為項目的配套和綠化并不完善,所以會比較便宜,而且一期的房子一般是開發商的實驗品,為了試探市場行情的,但是一期房子的質量會比較好。

          建議:開發商在建一期房子時,一般不會將好的位置拿來賣,畢竟后幾期會漲價,也會有建樓王的規劃,所以在選擇一期房子時,要留意樓棟的位置,挑個比較好一點的。

          4、別信荒地會造大公園這種話

          不少樓盤附近會有一片荒蕪的土地待開發,有的銷售會告訴業主,這片土地已經準備建造大公園,并且**也批準了,以后你的房子邊上就是某個公園了。不少業主入住多年后才發現,荒地變成別的小區,早早被開發用去**了。

          建議:在買房前不能一味聽銷售的套路,去有關部門核實是否有計劃建造公園再決定是否購買。

          5、購買二手房一定要反復確認產權和費用問題

          有些二手房產權不止一個人或者一家人,比如說家族共有、繼承人共同共有、非夫妻共有等很多情況,甚至有些人在買了房后就一直沒有繳納過物業管理費、電費、水費等。

          建議:買房前應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同,如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

          6、贈送面積不一定是好事

          許多樓盤在向客戶介紹房源戶型的時候,都喜歡加上一句“飄窗、陽臺贈送面積高達多少”。大多數情況下,贈送面積是不計入房屋建筑面積的。在遇到拆遷或產權糾紛時,該部分面積不受法律保護。業主只擁有該部分面積的使用權,而沒有所有權。

          一些開發商為了噱頭和利潤,將戶型進行一些改造或不合理的設計,這類情況下的贈送面積實際上是偷來的面積,沒有任何**。

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